|
|
|
|
Wykorzystywanie
nieruchomości do celów zarobkowych w
sposób ciągły jest traktowane jako działalność gospodarcza.
W przypadku wynajmu lokalu podatek VAT będzie naliczony na tych samych
zasadach
czytaj więcej 
|
|
|
|
| Najem rozliczany tak jak działalność
gospodarcza |
|
|
Wykorzystywanie
nieruchomości
do celów zarobkowych w
sposób ciągły jest traktowane jako działalność gospodarcza.
W przypadku wynajmu lokalu podatek VAT będzie naliczony na tych samych
zasadach - podaje "Rzeczpospolita".
"Działalnością gospodarczą w rozumieniu ustawy o VAT jest wszelka
działalność producentów, handlowców lub
usługodawców, w tym podmiotów pozyskujących
zasoby naturalne oraz rolników, a także działalność
osób wykonujących wolne zawody, również
wówczas, gdy czynność została wykonana jednorazowo w
okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania w sposób
częstotliwy. (...) Działalność gospodarcza obejmuje również
czynności polegające na wykorzystywaniu towarów (czyli także
nieruchomości lub ich części) lub wartości niematerialnych i prawnych w
sposób ciągły dla celów zarobkowych" - czytamy w
"Rzeczpospolitej".
Powyższy przepis
wskazuje na sposób rozliczania
przychodów od wynajmu nieruchomości związanych z
działalnością gospodarczą. Inaczej będzie wyglądało rozliczenie
przychodów pochodzących z najmu nieruchomości prywatnych. W
przypadku najmu nieruchomości związanych z działalnością gospodarczą,
przychody będą opodatkowane 19-proc liniową stawką. Przychody z najmu
majątku prywatnego podlegają opodatkowaniu według skali podatkowej. "Na
podstawie ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od
niektórych przychodów osiąganych przez osoby
fizyczne przychody uzyskiwane z umów najmu (...) mogą być
też opodatkowane ryczałtem. Stawka podatku, do kwoty
przychodów stanowiących równowartość 4000 euro,
wynosi 8,5 proc. Gdy przychody przekroczą ten limit, podatek wzrasta do
20 proc." - pisze dalej "Rzeczpospolita".
Podatnik przed podjęciem decyzji powinien rozważyć, która z
dwóch metod opodatkowania jest dla niego korzystniejsza. W
zależności od uzyskiwanych przychodów powinien zdecywać się
na tą, która oznacza dla niego mniejsze obciążenia
podatkowe. Należy pamiętać jednak, że taka decyzja nie jest dla niego
wiążąca na lata. Jeśli będzie chciał w kolejnym roku podatkowym, do 20
stycznia, wybierze inny sposób rozliczania.
|
|
